Haus in toller Lage mit 4 Wohnungen am Pilgerweg nach Mariazell zu verkaufen - Sankt Barbara

8663 Kleinveitsch, Zwertlesgraben 12

Beschreibung

Auf einer noch grundbücherlich abzutrennenden Liegenschaft von ca. 1.600 m² befindet sich ein ca. 320 m² großes Wohnhaus und ein ca. 74 m² großer Geräteschuppen in herrlicher ruhiger Lage am Ortsrand vom Dorf-Veitsch.

Das Wohnhaus mit den Hauptaußenabmessungen 10,00 x 21,60 m wurde im Jahre 1976 mit einer teilweisen Unterkellerung sowie mit einem Erd- und voll ausgebautem Dachgeschoß errichtet.

Das Wohnhaus besteht aus je zwei Wohnungen im Erdgeschoß (105 m² und 64 m²) sowie zwei Wohnungen (je 76 m²) im Dachgeschoß, wobei jede Wohnung einen vollkommen getrennten Eingang hat. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung ist zur Vermietung oder auch Eigennutzung verfügbar.

Die teilweise Unterkellerung befindet sich in der Mitte des Wohnhauses und ist ebenfalls vom Freien über ein Stiegenhaus erreichbar. Im Keller sind diverse Kellerabteile sowie eine Heiz- und Öltanklagerraum vorhanden.

In einer Entfernung von ca. 8 m zum Wohnhaus befindet sich der hölzene Geräteschuppen im Ausmaß von 6 x 12,30 m. In diesem sind 4 Einzelboxen vorhanden.

Derzeit ist eine eigene Wasserversorgungsanlage vorhanden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit des öffentlichen Wasseranschlusses.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan