NEUER PREIS - Doppelhaushälfte in guter Kindberger Lage!

8650 Kindberg, J. E. Schmölzergasse 10

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in sehr guter Kindberger Lage mit viel Gestaltungspotential. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. - Auch das Zentrum von Kindberg erreicht man leicht und mühelos. 

Das in den 1960er Jahren errichtete - ständig erweiterte und modernisierte - Haus ist in einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt.

Einteilung:

Keller: Der Keller kann über die Garage mit automatischem Garagentor betreten werden. - Dort befindet sich eine robuste Werkbank. Von der Garage führt der Weg in einen Raum mit kleiner Bar, Barhockern und schön gestaltetem Weinregal. (Ein Lagerraum ist angeschlossen) Weiters existiert ein zweiter Raum, der als Heizraum Verwendung findet. Das Haus selbst wird über eine kürzlich installierte Gasheizung beheizt. Die letzte Überprüfung der hochwertigen Heizung (Junkers) erfolgte im Februar 2019. Die Gesamtgröße des Kellers beträgt inklusive der Garage rd. 65 m².

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss kann über einen großen Vorraum betreten werden. Von dort führt der Weg in eine Küche mit 8,55 m². Auch das Wohnzimmer ist von hieraus erreichbar. Es besitzt eine Größe von rd. 12 m². Das auf dieser Ebene befindliche Badezimmer mit WC ist rd. 5 m² groß. Die Gesamtgröße dieses Stockwerks liegt bei rd. 41 m². Über den Vorraum erreicht man auch eine sonnige Terrasse mit einer Größe von rd. 32 m².

Obergeschoss: Im oberen Stock befindet sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Über das Schlafzimmer erreicht man einen überdachten Balkon. (Gesamtgröße: rd. 33 m²)

Zum Haus gehört auch ein nach Süden ausgerichteter, ebener Garten, in dem sich eine überdachte Laube und ein Gartenhaus befinden. - Der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

 

 

 

 

Energieausweis

  • HWB 155 kWh/m2a
  • fGEE 1,67

Lageplan