Wunderbares Haus am Fuße des GRAZER HAUSBERGES sucht einen neuen Besitzer!

8061 Sankt Radegund bei Graz, Kalvarienbergstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus - es wurde bis dato im Erdgeschoss als Arztpraxis geführt - im Ortskern von St. Radegund. - Unweit entfernt befindet sich der im 18. Jahrhundert geschaffene wundervolle Volks-Kalvarienberg des Ortes. Das Objekt bildet den historischen Kern von St. Radegund. Von 1991 bis 1995 wurde das Gebäude generalsaniert und ein Zubau angeschlossen.

Die Nutzflächen des Haus gliedern sich in 1 Kellergeschoss mit rund 140 m², 1 Erdgeschoss mit abermals rund 140 m² (ehem. Arztpraxis), einem 1. Stock mit rund 93 m² und 1 Dachgeschoss mit rund 85 m².

Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem ein Saunabereich mit Solarium und Dusche, ein gemütliches Stüberl mit offenem Kamin und ein angeschlossener Weinkeller. Auch ein WC ist vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten einer Ordination. - Diese können selbstverständlich auch einer anderen Nutzung - Eigengebrauch, Ferienwohnungen etc. - zugeführt werden. 

Der 1. Stock besteht aus 1 Küche mit wunderbarer "Tischlerküche" und Wintergarten, Bad, WC und 2 weiteren Räumen. Von der Küche gelangt man auf eine freizügige rund 50 m² große Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist.

Im Obergeschoss befindet sich eine Loft, die über eine Leiter in den Gaubenbereich erweitert wurde. 

Vom Innenhof und auch Garten gelangt man in ein Nebengebäude, welches als Garage und Werkstatt genutzt wird. Vom Garten aus ist eine eigene Wohneinheit erreichbar. Sie besteht aus 1 Küche, 1 Wohnzimmer und Schlafzimmer, Bad und WC.

Lassen Sie sich diese Chance im Ortskern von St. Radegund am Fuße es Schöckl´s nicht entgehen. Es handelt sich bei diesem Haus um eine historisch gewachsene Bausubstanz, die in den 1990er Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. - Ein "HAUS MIT CHARAKTER" freut sich daher auf einen neuen Besitzer! 

Besichtigungen sind kurzfristig organisierbar! - Dr. GERT ANDRIEU - 0676 93 48 503

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Lageplan