Smart Living- Wohnungen, barrierefrei, seniorengerecht, für Eigengebrauch oder Anleger
Beschreibung
In diesem attraktiven und bestens konzipierten Neubauprojekt finden anspruchsvolle Menschen durchwegs barrierefreie vollklimatisierte Wohnungen mit hochqualitativer Ausstattung. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, extrahohe Türen, Eichenholzparkett mit Bodenheizung, Markenprodukte im Sanitärbereich werden durch Smart home Technologie ergänzt und gewährleisten somit höchste Wohnqualität.
Die unmittelbare Nähe des Wienerwaldes lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Dennoch ist man in 15 min den öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, Straßenbahnlinien 2,44,46, oder Autobuslinie 10A) in der Innenstadt, in 30 Autominuten erreicht man den Flughafen Schwechat.
Beste Infrastruktur ist gegeben durch Nahversorger, die in 10 Gehminuten erreichbar sind, weiters durch die Einkaufszentren Hernals und Lugner City. Die Nähe des Wilhelminenspitals, Ärzte und Apotheken in nächster Umgebung garantieren die medizinische Versorgung.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.500,00 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.500,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 49.250,00 € |
Betriebskosten: | 116,42 € |
Sonstiges: | 4,22 € |
Umsatzsteuer: | 23,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 143,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.500,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Nutzfläche ca. 42 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 6/2020