Modern Wohnen in Historischer Residenz in Baden

2500 Baden

Beschreibung

Eine großzügig und bestens konzipierte  Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und zusätzlichen Platz zum Liftanbau findet sich in der 1878 erbauten und kürzlich restaurierten prunkvollen Residenz. Die Villa  ist im typischen Badener Stil gestaltet, einer Mischung aus Spät-Biedermeier und Neoklassizismus, mit eleganten Stukkaturelementen.

Das große Grundstück um die Villa bietet Freiraum für allgemein nutzbare Gartenflächen- eine Umzäunung des Wohn-und Gartenareals bietet Sicherheit für spielende Kinder. 

Eigengärten und Parkflächen " vor der Haustüre" sind zusätzlich erwerbbar.

Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohnsalon mit offenem Essbereich, 3 zusätzliche Räume, 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche und WC, ein größeres mit Badewanne und Dusche, weiters 2 separate WCs .Die 12m² große Terrasse ist großteils von der Umgebung uneinsehbar, ihr angeschlossen ist ein Platz zum Liftanbau. 

Die technischen Gegebenheiten lassen problemlos eine Teilung in 2 Wohnungen zu.

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan