Modern Wohnen in Historischer Residenz in Baden

2500 Baden

Beschreibung

Die großzügig und bestens konzipierte  Maisonette-Wohnung Top 9 findet sich im Anbauteil der 1878 erbauten und kürzlich restaurierten prunkvollen Residenz. Die Villa  ist im typischen Badener Stil gestaltet, einer Mischung aus Spät-Biedermeier und Neoklassizismus, mit eleganten Stukkaturelementen.

Das große Grundstück bietet Freiraum für allgemein nutzbare Gartenflächen- eine Umzäunung des Wohn-und Gartenareals bietet Sicherheit für spielende Kinder. 

Eigengärten und Parkflächen " vor der Haustüre" sind zusätzlich erwerbbar.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen -1.OG und Dachmansarde. Sie  bietet 1 große Terrasse mit  30m² Fläche.

Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege, ein Außenlift ist in Planung.
Über ein ca.3 m² großes Entré und den Vorraum (ca.18 m²) gelangt man in den Wohnsalon (mit offenem Küchenbereich). Dieser Salon hat ca. 70m². 3 Dachflächenfenster liefern sowohl dem Wohnsalon als auch dem loftartigen Obergeschoß eine großzügige Belichtung. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß.
Der Salon im Obergeschoß verfügt über alle Anschlüsse, sodaß dort auch ein Küchenbereich gestaltet werden kann. Vor diesem Salon befindet sich eine große Terrasse, deren Bebauung noch individuell gestaltet werden kann. In jedem Geschoß befindet sich ein Badezimmer, eines mit Wanne, eines mit großer Dusche, ein extra  WC mit Handwaschbecken auf der unteren Etage.


 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan