Haus mit Pferderanch
Beschreibung
Zwischen der beliebten Therme Stegersbach und Güssing liegt diese mit großer Liebe zu den Tieren ausgestattete Pferderanch. Ein kleines "altehrwürdiges" Wohnhaus hat im Anbau des Hauses einen 20m² großen "Saloon" sowie 2 Räume mit 18m², die vielfältig genützt werden können.
Das Gelände ist für die Haltung von 8 Pferden behördlich genehmigt.
Die Tiere finden einen offenen gepflegten Stall mit 11x5 m Grundfläche und betoniertem Boden, einen zusätzlichen kleinen Unterstand, eine Raufe sowie eine beheizte Tränke.
Ein Reitplatz sowie ein flexibler Weidezaun machen eine gute Betreuung von Pferd und Reiter möglich.
Das kompakte, in seiner Ausstattung renovierungsbedürftige Haus ist teilweise unterkellert. Die Wasser- und z.T. auch Elektroinstallation wurden 2008 saniert.
Im EG befinden sich Wohn-Essraum, Bad mit WC und Wanne sowie ein weiterer Wohnraum, im OG ein Wohnraum mit Terrasse, Bad mit Dusche und WC.
Ausstattung
- Dielen
- Holz
- Heizofen
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Satteldach
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
- Grünblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 19,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 19,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 192
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Sonstige / Sonderobjekte
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 7.770 m2
- Kellerfläche ca. 45 m2
- Verbaubare Fläche ca. 3.980 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
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- Ing. Mag. Dr. Gert Andrieu
- Geschäftsführer Immobilienmakler