HAUS mit 154m² plus Terrassen und kleiner Garten
2500 Baden
Beschreibung
Das großzügig konzipierte Doppelhaus mit 2 Terrassen und Privatgartenfläche wird im Areal der 1878 erbauten und kürzlich restaurierten prunkvollen Erzherzog Wilhelm Residenz errichtet.
Das gesamte Areal der Residenz wird umzäunt und abgesichert sein, Autostellplätze befinden sich im Areal.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum 5,9 m², WC mit Dusche, Küchen- und Eßbereich ca.13m², Salon ca.39m², von hier die Südterrasse 8,3m² zugängig.
Obergeschoß: 3 Zimmer mit 10-15m², Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, 1 Abstellraum.
Dachgeschoß: Gästezimmer mit ca. 20m², Bad mit Dusche und WC 7m², Südterrasse 19m².
Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Ursula Eherer 0664 403 22 15
Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 36.66 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Fläche ca. 154 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 769.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 201
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 154 m2
- Wohnfläche ca. 154 m2
- Freie Fläche ca. 12 m2
- Gartenfläche ca. 42 m2
- Terrassenfläche ca. 28 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Gärten 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.66 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2022
Kontaktieren Sie uns

- Ing. Mag. Dr. Gert Andrieu
- Geschäftsführer Immobilienmakler