HAUS mit 158m² plus Terrassen und kleiner Garten

2500 Baden

Beschreibung

Das großzügig konzipierte Doppelhaus mit Terrasse und Privatgartenfläche wird im Areal der 1878 erbauten und kürzlich restaurierten prunkvollen Erzherzog Wilhelm Residenz errichtet. 

Das gesamte Areal der Residenz wird umzäunt und abgesichert sein, Autostellplätze befinden sich im Areal.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum ca.6m², Garderobe 2,8m², WC mit Dusche 3,6 m²,  Salon 52,3 m² anschließend Küche und Essbereich 13,75m².

                       Terrasse südlich 20,8m², vom Salon aus zugänglich

 Obergeschoß : 3 Zimmer mit 12 bis 23m² , 

                           Badezimmer mit Wanne und Dusche 6,2 m², WC separat, 1 weiteres WC mit Dusche 4,5m², 1 Abstellraum 3,5m²

Dachgeschoß:  Gästezimmer 24,8m²,  Bad mit Dusche und WC ca.7,5m², Terrasse mit ca. 33,4m²

Garten entlang dem Haus: 35m²

Terrasse vor dem Haus: 21m²

 

Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Ursula Eherer - 0664 403 22 15

Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 36.66 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67

Lageplan