HAUS mit 158m² plus Terrassen und kleiner Garten
Beschreibung
Das großzügig konzipierte Doppelhaus mit Terrasse und Privatgartenfläche wird im Areal der 1878 erbauten und kürzlich restaurierten prunkvollen Erzherzog Wilhelm Residenz errichtet.
Das gesamte Areal der Residenz wird umzäunt und abgesichert sein, Autostellplätze befinden sich im Areal.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum ca.6m², Garderobe 2,8m², WC mit Dusche 3,6 m², Salon 52,3 m² anschließend Küche und Essbereich 13,75m².
Terrasse südlich 20,8m², vom Salon aus zugänglich
Obergeschoß : 3 Zimmer mit 12 bis 23m² ,
Badezimmer mit Wanne und Dusche 6,2 m², WC separat, 1 weiteres WC mit Dusche 4,5m², 1 Abstellraum 3,5m²
Dachgeschoß: Gästezimmer 24,8m², Bad mit Dusche und WC ca.7,5m², Terrasse mit ca. 33,4m²
Garten entlang dem Haus: 35m²
Terrasse vor dem Haus: 21m²
Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Ursula Eherer - 0664 403 22 15
Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 36.66 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 796.800,00 €
- Fläche ca. 158 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 796.800,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 207
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 796.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 158 m2
- Wohnfläche ca. 158 m2
- Gartenfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Bäder 4
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.66 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2022
Kontaktieren Sie uns

- Ing. Mag. Dr. Gert Andrieu
- Geschäftsführer Immobilienmakler