Exklusives TRAUMHAUS in KINDBERG zu verkaufen!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kindberg, Steiermark! Diese exquisite Villa bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente von rd. 300 m², sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme.
Bei diesem Haus eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine wahre Wohlfühloase zu investieren. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ideal für Familien, Paare oder auch als repräsentativer Arbeitsplatz – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und individuell.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Kindberg bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, über den Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof – Sie sind jederzeit schnell und bequem unterwegs. So gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ein Arzt ist im Ort ansässig, sodass Sie sich in gesundheitlichen Belangen jederzeit gut betreut fühlen können. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert.
Die Villa selbst überzeugt nicht nur durch ihre beeindruckende Größe, sondern auch durch ihre großzügige Raumgestaltung. Ob Sie ein großzügiges Familienzimmer, ein stilvolles Homeoffice oder einen kreativen Hobbyraum schaffen möchten, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 1 Foyer, 1 Küche, 2 großzügige Zimmer, 1 Bad inklusive WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Heizraum.
Obergeschoss: 1 Vorraum, 4 lichtdurchflutete Zimmer, 1 großartiger Wintergarten, 1 Bad inklusive WC.
An das Haupthaus ist eine 3-fach Garage angeschlossen. Ein Nebengebäude ist vorhanden.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und erleben Sie, wie Ihr Traum vom exklusiven Eigenheim Wirklichkeit wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Villa in Kindberg!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – hier in der wunderschönen Steiermark!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 242 kWh/m2a
- fGEE 2,73
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Fläche ca. 280 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 780.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 656
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 280 m2
- Wohnfläche ca. 280 m2
- Grundfläche ca. 3.104 m2
- HWB 242 kWh/m2a
- fGEE 2,73
- Baujahr 1880
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Dr. Gert Andrieu
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler