Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 66 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Die Dachgeschosswohnung mit Balkon besticht durch helle, freundlich gestaltete Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Eine praktische Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen. Für wohlige Wärme sorgen eine effiziente Zentralheizung sowie ein Kaminanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Ein Carport ist ebenfalls im Angebot enthalten und garantiert Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit der nahegelegenen Bushaltestelle bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arztpraxen, Schulen und Supermärkte sind schnell erreichbar und machen den Wohnkomfort perfekt.
Gralla selbst ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark, die Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Hier genießen Sie Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Diese Dachgeschosswohnung ist die ideale Kombination aus praktischem Wohnkomfort, einer attraktiven Lage und einem fairen Mietpreis.
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Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 38 85 557
Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 89.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 610,45 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 610,45 € |
| Miete: | 502,99 € |
| Betriebskosten: | 97,69 € |
| Heizkosten: | 91,29 € |
| Umsatzsteuer: | 28,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 720,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 696
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 610,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 89.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Eva Brugger
- Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und Bauträgerin