Neuer Preis - Freundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage in Krieglach zu verkaufen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krieglach, Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Egal ob Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung – hier sind Sie bestens vernetzt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie den Arzt, eine Apotheke sowie eine Schule, was den Alltag besonders angenehm und stressfrei gestaltet. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt bereit. So genießen Sie kurze Wege und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Das Haus selbst besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten – hier fühlen Sie sich rundum wohl.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 1 Windfang mit Abstellraum, 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Küche mit Essbereich, 1 Wohnzimmer mit großzügigem Kachelofen, 1 Wintergarten, 1 Bad, 1 WC.
Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Bad inklusive WC.
Keller: Der Keller besteht aus diversen Räumlichkeiten inklusive Heizraum (Öl, feste Brennstoffe).
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, welches für 3 Kraftfahrzeuge Platz findet.
Nutzen Sie die Chance, in eine lebenswerte Region zu investieren, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung bietet. Dieses Einfamilienhaus in Krieglach ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumzuhause!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 149 kWh/m2a
- fGEE 2,24
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 706
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 1.522 m2
- HWB 149 kWh/m2a
- fGEE 2,24
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Dr. Gert Andrieu
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler