Modern Wohnen in Historischer Residenz in Baden

2500 Baden

Beschreibung

Eine großzügig und bestens konzipierte  Wohnung mit terrassenartigem Vorgarten findet sich im Anbau der  1878 erbauten und kürzlich restaurierten prunkvollen Residenz. Die Villa  ist im typischen Badener Stil gestaltet, einer Mischung aus Spät-Biedermeier und Neoklassizismus, mit eleganten Stukkaturelementen.

Das große Grundstück um das Anwesen bietet Freiraum für allgemein nutzbare Gartenflächen- eine Umzäunung des Wohn-und Gartenareals bietet Sicherheit für spielende Kinder. Eigengärten und Parkflächen " vor der Haustüre" sind zusätzlich erwerbbar.

Die ebenerdig begehbare und damit barrierefrei bewohnbare Top 6 umfasst ca.130m² Wohnfläche sowie einen terrassenartigen ca. 17m² großen Vorgarten.
Über einen großen Vorraum (ca.6m²) gelangt man in den Wohnsalon (mit offenem Küchenbereich), über dessen Vorderfront sich eine 4-teilige Glaswand mit Doppeltüre erstreckt. Dieser Salon ist  ca. 50m² groß..
Das  Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC ist großzügig angelegt( ca.10m² ) es findet sich ein weiteres WC mit Handwaschbecken.
Bei Vorliegen eines Kaminanschlusses kann ergänzend zur Zentralheizung ein Ofen gesetzt werden.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Mansarddach
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan