Modern Wohnen in Historischer Residenz in Baden
Beschreibung
TOP 6 - Erdgeschoßwohnung im Altbau (Anbau)
Zugang:
Direkt begehbar über einen kleinen Vorgarten, welcher (ca. 17-18 m²) eine Terrasse bildet und als Gartenterrasse oder Vorgarten genützt werden kann. Über einen großen Vorraum (ca. 6 m²) gelangt man in einen Wohnsalon (mit offenem Küchenbereich), über dessen Vorderfront sich eine vierteilige Glaswand - mit Doppeltüre auf die Terrasse, spannt.
Der Salon hat rund 50 m² und auf Wunsch kann man hier ein zusätzliches Kabinett (Schlaf- oder Kinderzimmer) einbauen.
Großes Bad mit Wanne/Dusche/WC (ca. 10 m²) plus extra WC mit Handwaschbecken.
Zwei Nebenräume (Zimmer/Schlafzimmer) - ja ca. 19 m² und ein Abstellraum mit ca. 2 m² sind vorhanden.
Ein Kaminanschluss für Beheizbarkeit mit festen Brennstoffen ist vorhanden. Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² (direkt im danebenliegenden Haus) gehört zum Objekt.
Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden.
Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar.
Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Dr. Gert Andrieu - 0676 93 48 503
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 640.000,00 €
- Fläche ca. 131 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 640.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 122
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 640.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Baujahr 1878
- Letzte Sanierung 2019
- Beziehbar ab September
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Dr. Gert Andrieu
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler